日本の法律があまりにも緩やかで、中国人が不動産価格を引き上げるために殺到していることが議論を呼んでいる。

近年、日本の不動産市場には、円安や低金利環境の影響で、中国、香港、シンガポールなどから多くの外国人投資家が集まっています。 その結果、東京、北海道、大阪、京都などの人気エリア、特に一部の観光地(ニセコ、箱根、北海道など)や高級住宅地で住宅価格が上昇しています。 この現象により、地域住民は住宅価格が押し上げられ、住宅購入能力に影響が出ていると感じており、日本の住宅購入制度は甘すぎると海外の購入者を指摘する声もあります。

日本の不動産価格が不断に上昇しており、その矛先は海外の買い手に向けられています。

ブルームバーグの報道によると、東京では新しいアパートの平均価格が2年連続で1億円（70万ドル）を超えています。最中心部では、70平方メートル(約21坪)の中古アパートの価格は、新型コロナウイルスの発生前から倍増しており、このような価格上昇の速度は、かつて価格が均衡していた市場ではほとんど前例がありません。

一部の日本の政治家や市民は、外国の(、特に中国の投資家が大量の不動産を購入する)、国家安全保障や経済の安定を脅かす可能性があると懸念しています。 例えば、吉川上院議員は2025年5月、外国投資が住宅価格を押し上げると、地域住民にとって手が届かなくなる可能性があると主張し、「共産主義」を例に挙げ、中国は外国人に土地の購入を認めていないと指摘し、日本も同様の規制を検討すべきだと指摘し、土地購入ルールの見直しを求めました。

この繁栄は、外部者がここで不動産を購入することがどれほど容易であるかを際立たせています。実際、制限や抑制措置が欠如していることはほぼ馬鹿げています。これは政治問題になりつつあります。

中国のバイヤーが注目の的になっています

日本の不動産取引では、買い手の国籍記録を保持する必要はありません。しかし、三菱UFJ信託銀行が最近行った開発業者への調査によれば、東京の中心部では20%から40%の新しいアパートが外国人によって購入されています。

驚くべきことに、軍事基地や原子力発電所の近くの敏感な地域でさえ、日本は外国の購入者の購入を制限しておらず、購入者は日本に居住している必要もなく、追加の税金や印紙税を支払う必要もありません。2軒目の家や別荘を購入する際にも、追加の税金は必要ありません。

外国のバイヤー、特に中国の富裕層に対する関心が高まっています。彼らは資金を安全な場所に保管したいと考え、日本の政治的安定と社会的安全に魅力を感じています。最近数週間、立法者や評論家は議会やメディアで財産に対する制限の欠如について問題提起を行っています。

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中国人が中国で土地を買うことができず、日本での不動産購入はコストパフォーマンスが高い

大紀元の報道によると、円安や日本政府のビザ要件の緩和、さらに中国国内の統制強化や経済の持続的な疲弊により、多くの中国の裕福層や中産階級が「潤」日本に不動産を購入しに行っています。2026年までに、日本に住む華人の数は100万人を超えると予想されています。日本を選ぶ中国の移民は、富裕層や高等教育を受けた人々が多く、日本の楽な生活、豊かな文化、そして高技能専門家に有利な移民政策に惹かれています。

中国の主要不動産サイトには、リゾートや老舗旅館を含む日本の不動産が多数販売されている情報があります。

中国商人孫志民は次のように述べています：

「中国人は中国で土地を買うことができませんが、日本では中国人でさえ土地を買うことができます。日本の不動産価格は中国よりも(土地使用権)が10%から20%安いです。長期投資を考えるなら、日本が最適な選択です。」

データによると、中国人は日本の新移民の中で最も多く、昨年日本に住む300万人以上の外国人の中で、中国からの移民は82.2万人でした。この数字は1年前の76.2万人と10年前の64.9万人を上回っています。

一部の地域では、外国人投資家が不動産を購入し、ホームステイ(Airbnbなど)や商業利用に変換することで、地域社会の生活環境が変わります。 例えば、北海道富良野市の住民は、一戸建て住宅が減ったことや高級マンションが増えたこと、高値で家を売って出て行く地元の人が増えたことで、地域のコミュニティ構造が変わったと言います。 この「ホテル化」の現象は、外国のバイヤーがコミュニティの静けさと伝統を破壊したと信じている一部の住民の間で不満を引き起こしています。

この記事は、日本の法律が緩すぎるため、中国人が不動産価格を押し上げることに対する論争が起きていることについて、最初にリンクニュースABMediaに掲載されました。