Penulis: Nick Grous, Wakil Manajer Portofolio Ark Invest; diterjemahkan oleh AIMan@Jinse CaiJing
Minggu lalu, Federal Housing Finance Agency Amerika Serikat (FHFA) mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mengembangkan proposal yang akan memperlakukan kepemilikan cryptocurrency (tetapi hanya cryptocurrency yang dipegang di bursa terpusat yang diatur di AS) sebagai aset dalam penilaian risiko hipotek untuk rumah satu keluarga. Instruksi tersebut tidak mengharuskan konversi cryptocurrency menjadi dolar AS, dan tidak termasuk cryptocurrency yang ada di dompet yang dikelola sendiri. Instruksi tersebut juga meminta pengendalian risiko, seperti mempertimbangkan volatilitas pasar cryptocurrency, dan membatasi jumlah cryptocurrency yang dapat dihitung dalam cadangan.
Perintah ini menjembatani pasar hipotek AS yang berbasis blockchain dengan modal dan skala mencapai 12 triliun dolar AS. Jika Federal Housing Finance Agency akhirnya menetapkan aturan ini, yang akan membuka jalan bagi aplikasi yang lebih luas dari hipotek dan aset kripto, maka neraca berbasis blockchain dapat memiliki dampak signifikan pada pasar hipotek dengan menyederhanakan proses underwriting, mengurangi biaya transaksi, dan memungkinkan alat hipotek yang terikat pada token.
Menurut survei Harris 2025 yang ditugaskan oleh CryptoSlate, 21% orang dewasa di AS memiliki aset digital. Dari sekitar 55 juta individu yang memiliki aset kripto, 6 juta orang rata-rata memiliki lebih dari 100 ribu dolar aset. Mengingat kekayaan yang terkumpul secara on-chain oleh individu, dampak aset kripto terhadap pasar kredit mungkin menjadi sangat signifikan.
Menurut data iEmergent dari Undang-Undang Pengungkapan Hipotek Perumahan (HMDA) 2024, jumlah pemberian hipotek di Amerika Serikat tahun lalu sekitar 6 juta, dengan nilai 1,82 triliun dolar, yang berarti ukuran pinjaman rata-rata sekitar 340.000 dolar. Dengan perhitungan ini, jika hanya 5% peminjam hipotek yang menyertakan aset kripto dalam aplikasi mereka, maka dalam kerangka baru ini, sekitar 305.000 orang akan memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek, sehingga mendukung skala pemberian sebesar 100 miliar dolar. Setiap peningkatan satu poin persentase dalam adopsi, jumlah hipotek akan meningkat sekitar 20 miliar dolar.
Metode kami hanya didasarkan pada penetrasi × ukuran transaksi rata-rata, dengan asumsi bahwa baik rasio leverage maupun kecepatan transaksi tidak berubah, sehingga potensi kenaikan dapat meningkat secara signifikan. Perkembangan regulasi ini sejalan dengan argumen ARK, bahwa cryptocurrency akan membentuk kembali sistem keuangan tradisional dengan transparansi, tingkat otomatisasi, dan interoperabilitas yang lebih tinggi.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Ark: Aset Kripto memasuki pasar perumahan Amerika Serikat langkah pertama
Penulis: Nick Grous, Wakil Manajer Portofolio Ark Invest; diterjemahkan oleh AIMan@Jinse CaiJing
Minggu lalu, Federal Housing Finance Agency Amerika Serikat (FHFA) mengarahkan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mengembangkan proposal yang akan memperlakukan kepemilikan cryptocurrency (tetapi hanya cryptocurrency yang dipegang di bursa terpusat yang diatur di AS) sebagai aset dalam penilaian risiko hipotek untuk rumah satu keluarga. Instruksi tersebut tidak mengharuskan konversi cryptocurrency menjadi dolar AS, dan tidak termasuk cryptocurrency yang ada di dompet yang dikelola sendiri. Instruksi tersebut juga meminta pengendalian risiko, seperti mempertimbangkan volatilitas pasar cryptocurrency, dan membatasi jumlah cryptocurrency yang dapat dihitung dalam cadangan.
Perintah ini menjembatani pasar hipotek AS yang berbasis blockchain dengan modal dan skala mencapai 12 triliun dolar AS. Jika Federal Housing Finance Agency akhirnya menetapkan aturan ini, yang akan membuka jalan bagi aplikasi yang lebih luas dari hipotek dan aset kripto, maka neraca berbasis blockchain dapat memiliki dampak signifikan pada pasar hipotek dengan menyederhanakan proses underwriting, mengurangi biaya transaksi, dan memungkinkan alat hipotek yang terikat pada token.
Menurut survei Harris 2025 yang ditugaskan oleh CryptoSlate, 21% orang dewasa di AS memiliki aset digital. Dari sekitar 55 juta individu yang memiliki aset kripto, 6 juta orang rata-rata memiliki lebih dari 100 ribu dolar aset. Mengingat kekayaan yang terkumpul secara on-chain oleh individu, dampak aset kripto terhadap pasar kredit mungkin menjadi sangat signifikan.
Menurut data iEmergent dari Undang-Undang Pengungkapan Hipotek Perumahan (HMDA) 2024, jumlah pemberian hipotek di Amerika Serikat tahun lalu sekitar 6 juta, dengan nilai 1,82 triliun dolar, yang berarti ukuran pinjaman rata-rata sekitar 340.000 dolar. Dengan perhitungan ini, jika hanya 5% peminjam hipotek yang menyertakan aset kripto dalam aplikasi mereka, maka dalam kerangka baru ini, sekitar 305.000 orang akan memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek, sehingga mendukung skala pemberian sebesar 100 miliar dolar. Setiap peningkatan satu poin persentase dalam adopsi, jumlah hipotek akan meningkat sekitar 20 miliar dolar.
Metode kami hanya didasarkan pada penetrasi × ukuran transaksi rata-rata, dengan asumsi bahwa baik rasio leverage maupun kecepatan transaksi tidak berubah, sehingga potensi kenaikan dapat meningkat secara signifikan. Perkembangan regulasi ini sejalan dengan argumen ARK, bahwa cryptocurrency akan membentuk kembali sistem keuangan tradisional dengan transparansi, tingkat otomatisasi, dan interoperabilitas yang lebih tinggi.