Las leyes japonesas son demasiado laxas, lo que ha llevado a los chinos a comprar frenéticamente y ha provocado controversia sobre el aumento de los precios de la vivienda.
En los últimos años, el mercado inmobiliario japonés ha atraído a una gran cantidad de inversores extranjeros debido a la depreciación del yen y un entorno de baja Tasa de interés, especialmente compradores de China, Hong Kong y Singapur. Como resultado, los precios de las viviendas en áreas populares como Tokio, Hokkaido, Osaka y Kioto han subido, especialmente en algunos destinos turísticos (como Niseko en Hokkaido y Hakone) y zonas residenciales de alto nivel. Este fenómeno ha llevado a los residentes locales a sentir que los precios de las viviendas se han incrementado, afectando su capacidad de compra, y algunos han señalado a los compradores extranjeros, afirmando que el sistema de compra de viviendas en Japón es demasiado laxo.
Los precios de la vivienda en Japón siguen en aumento, y la culpa recae en los compradores extranjeros.
Según un informe de Bloomberg, en Tokio, el precio promedio de los nuevos apartamentos ha superado los 100 millones de yenes (700,000 dólares) durante dos años consecutivos. En las áreas más centrales, el precio de un apartamento de segunda mano de 70 metros cuadrados (, aproximadamente 21 tsubo ), ha aumentado el doble desde antes del brote de COVID-19, una velocidad de aumento que es casi inaudita en un mercado que alguna vez fue sinónimo de precios estables.
Parte de los políticos y ciudadanos japoneses están preocupados de que la compra masiva de propiedades por parte de extranjeros (, especialmente inversionistas chinos ), podría representar una amenaza para la seguridad nacional o la estabilidad económica. Por ejemplo, en mayo de 2025, el senador Yoshikawa propuso que la inversión extranjera está elevando los precios de las viviendas, lo que podría dificultar el acceso a la vivienda para los residentes locales, y pidió una revisión de las reglas de compra de terrenos, citando el "reciprocidad" como ejemplo, señalando que China no permite que los extranjeros compren terrenos, y Japón también debería considerar restricciones similares.
Esta prosperidad destaca cuán fácil es para los forasteros comprar propiedades aquí. De hecho, la falta de restricciones e incluso de medidas restrictivas es casi absurda. Esto se está convirtiendo en un problema político.
Los compradores chinos se han convertido en un punto focal de atención.
Las transacciones inmobiliarias en Japón no requieren el registro de la nacionalidad del comprador. Sin embargo, según una encuesta reciente realizada por Mitsubishi UFJ Trust Bank a desarrolladores, entre el 20% y el 40% de los nuevos apartamentos en el centro de Tokio son comprados por extranjeros.
Es sorprendente que, incluso en áreas sensibles cerca de bases militares o plantas nucleares, Japón no haya restringido la compra por parte de compradores extranjeros, y los compradores ni siquiera necesitan residir en Japón, ni pagar impuestos adicionales o impuestos de timbre; la compra de una segunda vivienda o casa de vacaciones tampoco requiere el pago de impuestos adicionales.
Cada vez más personas están comenzando a prestar atención a los compradores extranjeros, especialmente a los ricos de China, que desean almacenar su capital en un lugar seguro y están atraídos por la estabilidad política y la seguridad social de Japón. En las últimas semanas, legisladores y comentaristas han estado planteando en el parlamento y en los medios de comunicación la cuestión de la falta de restricciones sobre la propiedad.
(Los chinos invierten cinco millones de yenes en alojamientos turísticos para obtener derechos de residencia, ¿se convierte el barrio marginal de Nishinari en Osaka en un paraíso para nuevos inmigrantes?)
Los chinos no pueden comprar terrenos en China, y comprar casas en Japón tiene una buena relación calidad-precio.
Según The Epoch Times, debido a la debilidad del yen y a la relajación de los requisitos de visado por parte del gobierno japonés, junto con el endurecimiento de los controles internos de China y la continua debilidad de la economía china, muchos de los ricos y de la clase media de China "huyen" a Japón para comprar bienes raíces. Para 2026, se espera que el número de chinos que viven en Japón supere el millón. Los inmigrantes chinos que eligen Japón tienden a ser ricos o altamente educados, atraídos por la facilidad de vida de Japón, la rica cultura y las políticas de inmigración que favorecen a los profesionales altamente calificados.
En los principales sitios web de bienes raíces de China, hay una gran cantidad de información sobre propiedades japonesas en venta, incluyendo complejos turísticos y hoteles tradicionales.
El comerciante chino Sun Zhimin dijo:
"Los chinos no pueden comprar tierras en China, pero en Japón, incluso los chinos pueden comprar tierras. Los precios de los bienes raíces en Japón son un 10% a un 20% más baratos que en China ( solo obtienen derechos de uso de la tierra ). Si vas a hacer una inversión a largo plazo, Japón es la mejor opción."
Los datos muestran que los chinos son la nacionalidad más numerosa entre los nuevos inmigrantes en Japón. El año pasado, entre más de 3 millones de extranjeros que residían en Japón, había 822,000 inmigrantes chinos. Esta cifra es superior a los 762,000 del año anterior y a los 649,000 de hace diez años.
En algunas zonas, los inversores extranjeros compran propiedades y las convierten en casas de familia (como Airbnb) o en uso comercial, lo que cambia el entorno de vida de las comunidades locales. Por ejemplo, los residentes de Furano, en Hokkaido, dicen que la estructura de la comunidad local ha cambiado debido a la menor cantidad de viviendas unifamiliares, el aumento de los apartamentos de lujo y muchos lugareños que se van después de vender sus casas a precios altos. Este fenómeno de "hotelización" ha causado descontento entre algunos residentes, quienes creen que los compradores extranjeros han destruido la tranquilidad y tradición de la comunidad.
Este artículo señala que la legislación japonesa es demasiado laxa, lo que ha llevado a los chinos a acaparar y aumentar los precios de las viviendas, generando controversia. Apareció por primera vez en Chain News ABMedia.
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Las leyes japonesas son demasiado laxas, lo que ha llevado a los chinos a comprar frenéticamente y ha provocado controversia sobre el aumento de los precios de la vivienda.
En los últimos años, el mercado inmobiliario japonés ha atraído a una gran cantidad de inversores extranjeros debido a la depreciación del yen y un entorno de baja Tasa de interés, especialmente compradores de China, Hong Kong y Singapur. Como resultado, los precios de las viviendas en áreas populares como Tokio, Hokkaido, Osaka y Kioto han subido, especialmente en algunos destinos turísticos (como Niseko en Hokkaido y Hakone) y zonas residenciales de alto nivel. Este fenómeno ha llevado a los residentes locales a sentir que los precios de las viviendas se han incrementado, afectando su capacidad de compra, y algunos han señalado a los compradores extranjeros, afirmando que el sistema de compra de viviendas en Japón es demasiado laxo.
Los precios de la vivienda en Japón siguen en aumento, y la culpa recae en los compradores extranjeros.
Según un informe de Bloomberg, en Tokio, el precio promedio de los nuevos apartamentos ha superado los 100 millones de yenes (700,000 dólares) durante dos años consecutivos. En las áreas más centrales, el precio de un apartamento de segunda mano de 70 metros cuadrados (, aproximadamente 21 tsubo ), ha aumentado el doble desde antes del brote de COVID-19, una velocidad de aumento que es casi inaudita en un mercado que alguna vez fue sinónimo de precios estables.
Parte de los políticos y ciudadanos japoneses están preocupados de que la compra masiva de propiedades por parte de extranjeros (, especialmente inversionistas chinos ), podría representar una amenaza para la seguridad nacional o la estabilidad económica. Por ejemplo, en mayo de 2025, el senador Yoshikawa propuso que la inversión extranjera está elevando los precios de las viviendas, lo que podría dificultar el acceso a la vivienda para los residentes locales, y pidió una revisión de las reglas de compra de terrenos, citando el "reciprocidad" como ejemplo, señalando que China no permite que los extranjeros compren terrenos, y Japón también debería considerar restricciones similares.
Esta prosperidad destaca cuán fácil es para los forasteros comprar propiedades aquí. De hecho, la falta de restricciones e incluso de medidas restrictivas es casi absurda. Esto se está convirtiendo en un problema político.
Los compradores chinos se han convertido en un punto focal de atención.
Las transacciones inmobiliarias en Japón no requieren el registro de la nacionalidad del comprador. Sin embargo, según una encuesta reciente realizada por Mitsubishi UFJ Trust Bank a desarrolladores, entre el 20% y el 40% de los nuevos apartamentos en el centro de Tokio son comprados por extranjeros.
Es sorprendente que, incluso en áreas sensibles cerca de bases militares o plantas nucleares, Japón no haya restringido la compra por parte de compradores extranjeros, y los compradores ni siquiera necesitan residir en Japón, ni pagar impuestos adicionales o impuestos de timbre; la compra de una segunda vivienda o casa de vacaciones tampoco requiere el pago de impuestos adicionales.
Cada vez más personas están comenzando a prestar atención a los compradores extranjeros, especialmente a los ricos de China, que desean almacenar su capital en un lugar seguro y están atraídos por la estabilidad política y la seguridad social de Japón. En las últimas semanas, legisladores y comentaristas han estado planteando en el parlamento y en los medios de comunicación la cuestión de la falta de restricciones sobre la propiedad.
(Los chinos invierten cinco millones de yenes en alojamientos turísticos para obtener derechos de residencia, ¿se convierte el barrio marginal de Nishinari en Osaka en un paraíso para nuevos inmigrantes?)
Los chinos no pueden comprar terrenos en China, y comprar casas en Japón tiene una buena relación calidad-precio.
Según The Epoch Times, debido a la debilidad del yen y a la relajación de los requisitos de visado por parte del gobierno japonés, junto con el endurecimiento de los controles internos de China y la continua debilidad de la economía china, muchos de los ricos y de la clase media de China "huyen" a Japón para comprar bienes raíces. Para 2026, se espera que el número de chinos que viven en Japón supere el millón. Los inmigrantes chinos que eligen Japón tienden a ser ricos o altamente educados, atraídos por la facilidad de vida de Japón, la rica cultura y las políticas de inmigración que favorecen a los profesionales altamente calificados.
En los principales sitios web de bienes raíces de China, hay una gran cantidad de información sobre propiedades japonesas en venta, incluyendo complejos turísticos y hoteles tradicionales.
El comerciante chino Sun Zhimin dijo:
"Los chinos no pueden comprar tierras en China, pero en Japón, incluso los chinos pueden comprar tierras. Los precios de los bienes raíces en Japón son un 10% a un 20% más baratos que en China ( solo obtienen derechos de uso de la tierra ). Si vas a hacer una inversión a largo plazo, Japón es la mejor opción."
Los datos muestran que los chinos son la nacionalidad más numerosa entre los nuevos inmigrantes en Japón. El año pasado, entre más de 3 millones de extranjeros que residían en Japón, había 822,000 inmigrantes chinos. Esta cifra es superior a los 762,000 del año anterior y a los 649,000 de hace diez años.
En algunas zonas, los inversores extranjeros compran propiedades y las convierten en casas de familia (como Airbnb) o en uso comercial, lo que cambia el entorno de vida de las comunidades locales. Por ejemplo, los residentes de Furano, en Hokkaido, dicen que la estructura de la comunidad local ha cambiado debido a la menor cantidad de viviendas unifamiliares, el aumento de los apartamentos de lujo y muchos lugareños que se van después de vender sus casas a precios altos. Este fenómeno de "hotelización" ha causado descontento entre algunos residentes, quienes creen que los compradores extranjeros han destruido la tranquilidad y tradición de la comunidad.
Este artículo señala que la legislación japonesa es demasiado laxa, lo que ha llevado a los chinos a acaparar y aumentar los precios de las viviendas, generando controversia. Apareció por primera vez en Chain News ABMedia.